Fincaraíz1 / 7$1,7 mil M
Norte, Bogota
Puerta Del Sol
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 415 m²
- Área privada
- 415 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Puerta Del Sol
Amenidades
- cerca a sector comercial
- lote vacio
- servicios publicos
- sobre via principal
Descripción
Excelente lote, cuenta con 415 mts2, para construir, sobre zona comercial, vía principal, precio negociable..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.219.978; área 415 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(-4.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+1.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones472 m² · 0 hab · Suba · $3 millones/m²
- $1,9 mil millones438 m² · 0 hab · Los Cedros · $4,3 millones/m²
- $1,9 mil millones439 m² · 0 hab · Los Cedros · $4,3 millones/m²
- $1,4 mil millones300 m² · 0 hab · Las Orquideas · $4,7 millones/m²
- $1,2 mil millones355 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $3,4 millones/m²
- $1,4 mil millones330 m² · 0 hab · Pradera Norte · $4,2 millones/m²
- $1,2 mil millones420 m² · 0 hab · Torca · $2,9 millones/m²
- $1,7 mil millones405 m² · 0 hab · Usaquen · $4,2 millones/m²
Publicado por METROPOLIS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz