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Lote en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLoteEstrato 3

$1,5 mil M

Norte, Bogota

Toberin

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Características

Área
290 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$5M
Barrio
Toberin

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

EXCELENTE LOTE CON AREA TOTAL 290M2, 29 DE FONDO X 10 DE FRENTE, POT ESTA EN RENOVACION URBANA DE PUEDEN EDIFICAR HASTA 6 PISOS DE ALTURA , SERVICIOS PUBLICOS AGUA, ENERGIA, MONOFASICO, TRIFASICO

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.172.414; área 290 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+24.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+32% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó