Fincaraíz1 / 8$3,8 mil M
Norte, Bogota
Chico Navarra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 470 m²
- Área privada
- 470 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Chico Navarra
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- servicios publicos
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
Lote en Venta en Chicó Navarra de 470m2 para desarrollar. Ubicación estratégica con múltiples usos: comercial y residencial. Ubicación estratégica: una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento residencial y comercial en Bogotá. La zona experimenta una alta demanda, lo que asegura un retorno de inversión sólido y a corto plazo. Acceso privilegiado a las principales vías de la ciudad y diversas opciones de transporte público. Rodeado de centros empresariales, universidades, restaurantes de moda y zonas de esparcimiento. Ideal para constructores o inversionistas. ¡Gran oportunidad para proyectos de alto impacto en una zona en constante crecimiento!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 mil millones
- Rango razonable
- $3,4 mil millones – $4,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.684.900; área 470 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+95% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+106.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones472 m² · 0 hab · Santa Barbara · $7,4 millones/m²
- $2,5 mil millones425 m² · 0 hab · San Patricio · $5,9 millones/m²
- $3 mil millones420 m² · 0 hab · Santa Barbara Central · $7,1 millones/m²
- $4,8 mil millones536 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $9 millones/m²
- $4,7 mil millones537 m² · 0 hab · Santa Barbara · $8,8 millones/m²
- $4,5 mil millones524 m² · 0 hab · Santa Barbara · $8,6 millones/m²
- $4,2 mil millones528 m² · 0 hab · Chico Navarra · $8 millones/m²
- $4 mil millones544 m² · 0 hab · La Calleja · $7,4 millones/m²
Publicado por Fincaraiz Asociados · vía Fincaraíz