Fincaraíz$4,8 mil M
Norte, Bogota
San Jose De Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 536 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- San Jose De Bavaria
Amenidades
- alcantarillado
- circuito cerrado de tv
- tanques de agua
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Descubre la oportunidad de adquirir un espectacular lote de 3.300 m2 con un área construida de 536 m2 en una ubicación privilegiada del norte de Bogotá. Este lote es ideal para quienes buscan un lugar para establecer un lugar de tipo institucional. No pierdas la oportunidad de invertir en este terreno y hacer realidad tus proyectos. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,3 mil millones
- Rango razonable
- $4,2 mil millones – $4,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.019.826; área 536 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+116% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+128.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,7 mil millones537 m² · 0 hab · Santa Barbara · $8,8 millones/m²
- $3,5 mil millones472 m² · 0 hab · Santa Barbara · $7,4 millones/m²
- $3,8 mil millones470 m² · 0 hab · Chico Navarra · $8,1 millones/m²
- $5,2 mil millones545 m² · 0 hab · Santa Barbara Occidental · $9,5 millones/m²
- $4,2 mil millones528 m² · 0 hab · Chico Navarra · $8 millones/m²
- $4 mil millones544 m² · 0 hab · La Calleja · $7,4 millones/m²
- $4,5 mil millones524 m² · 0 hab · Santa Barbara · $8,6 millones/m²
- $4,2 mil millones528 m² · 0 hab · Chico Navarra · $8 millones/m²
Publicado por Carrizosa Hermanos Ltda · vía Fincaraíz