Fincaraíz1 / 9$4,2 mil M
Norte, Bogota
Chico Navarra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 528 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Chico Navarra
Amenidades
- bahias de parqueo
- con vivienda
- servicios publicos
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
VENDE O RENTA Casa en predio para DESARROLLO INMOBILIARIO de VIVIENDA en 6 pisos. Ubicación excepcional en Chicó Navarra, por carrera, en calle cerrada frente a zona verde y bahía de parqueo privada. Uso residencial, multifamiliar, altura permitida: 6 pisos, tipología aislada por 1 solo costado, dimensiones del predio: Frente: 16 MT, Fondo: 33 MT. Area total: 528 M2, con servicios públicos domiciliarios acueducto, alcantarillado, electricidad y gas. Actualmente cuenta con una casa en perfecto estado para Sala de Ventas u otros usos. Bahía de parqueo privada en frente para más de 20 cupos de estacionamientos, que no es zona azul. Concepto de norma disponible para consulta. Se puede entregar con proyecto arquitectónico. Contáctenos para mayor información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,2 mil millones
- Rango razonable
- $3,9 mil millones – $4,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.019.826; área 528 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+91.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+103.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,7 mil millones537 m² · 0 hab · Santa Barbara · $8,8 millones/m²
- $4,8 mil millones536 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $9 millones/m²
- $3,8 mil millones470 m² · 0 hab · Chico Navarra · $8,1 millones/m²
- $3,5 mil millones472 m² · 0 hab · Santa Barbara · $7,4 millones/m²
- $3,5 mil millones600 m² · 0 hab · Santa Barbara · $5,8 millones/m²
- $4,2 mil millones528 m² · 0 hab · Chico Navarra · $8 millones/m²
- $3 mil millones420 m² · 0 hab · Santa Barbara Central · $7,1 millones/m²
- $4,5 mil millones524 m² · 0 hab · Santa Barbara · $8,6 millones/m²