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Lote en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 4
VentaLoteEstrato 6

$3,5 mil M

Norte, Bogota

Santa Barbara

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Características

Área
600 m²
Área privada
600 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$6M
Barrio
Santa Barbara

Amenidades

  • con vivienda
  • area urbana

Descripción

Excelente lote, ubicado en sector exclusivo de santa bárbara, uso para contrucción de vivienda, cerca a vías principales, a Unicentro y parques..

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-21% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,4 mil millones
Rango razonable
$4,1 mil millones – $4,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.384.098; área 600 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+40.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+48.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor82/100

    82/100 — el precio está 21% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 239 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad91/100

    91/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CASTELLANOS Y GOMEZ ASOCIADOS LTDA. · vía Fincaraíz