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Lote en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLoteEstrato 3

$4,5 mil M

Norte, Bogota

Santa Paula

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Características

Área
640 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$7M
Barrio
Santa Paula

Amenidades

  • parques cercanos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

LOTE EN VENTA muy poco construído, la mayoría es espacio libre ideal para nuevo proyecto de hasta 6 pisos de altura, excelentes vías de acceso sobre la Av. Calle 100 y Carrera 15, libre de deudas. Cuenta con un área de 16 metros de frente por 40 metros de fondo. Cod 317 DZ.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+32.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,4 mil millones
Rango razonable
$2,8 mil millones – $3,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.312.500; área 640 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 32.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+69.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+79.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor1/100

    1/100 — el precio está 32.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó