Fincaraíz1 / 10$6,2 mil M
Bogota
San Cristobal Sur
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 928 m²
- Área privada
- 928 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- San Cristobal Sur
Amenidades
- cerca de zona urbana
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- area urbana
Descripción
Venta de lote urbano El Sosiego, Bogotá 990 mSe vende lote de 928.07m ubicado en el barrio El Sosiego en Bogotá, ideal para desarrolladores e inversionistas. Con uso de suelo residencial, comercial, de servicios y dotacional, es perfecto para construir locales, bodegas, instituciones, edificios de apartamentos, conjuntos residenciales o proyectos mixtos. Su ubicación en zona de crecimiento urbano y acceso por vía secundaria ofrece una combinación de tranquilidad y buena conectividad. La versatilidad del lote permite adaptar diferentes tipos de proyectos según la demanda del sector. Excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona con alto potencial de valorización y múltiples posibilidades de desarrollo. ¡Contáctenos para más información y programación de visita! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,8 mil millones
- Rango razonable
- $4,5 mil millones – $7,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.275.840; área 928 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 46%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+71.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,3 mil millones875 m² · 0 hab · Toberin · $8,3 millones/m²
- $4,9 mil millones1000 m² · 0 hab · San Martin · $4,9 millones/m²
- $4,2 mil millones1041 m² · 0 hab · La Estanzuela · $4 millones/m²
- $8 mil millones1066 m² · 0 hab · San Cristobal Sur · $7,5 millones/m²
- $5,2 mil millones774 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,7 millones/m²
- $4,2 mil millones720 m² · 0 hab · Chapinero · $5,8 millones/m²
- $5,8 mil millones687 m² · 0 hab · Zona Centro · $8,4 millones/m²
- $5,5 mil millones1200 m² · 0 hab · Santa Isabel · $4,6 millones/m²
Publicado por BIEN INMOBILIARIA · vía Fincaraíz