Fincaraíz1 / 30$4,2 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 720 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- trans publico cercano
- area urbana
Descripción
En CyC Inversiones Inmobiliarias disponemos para la venta dos inmuebles contiguos ideal para proyectos de construcción de vivienda, el área disponible para construir es de 671 Mts2 aproximadamente y con una altura máxima de 4 pisos, avalada hasta para VIS. El predio cuenta con un excelente ubicación teniendo en cuenta el impacto del desarrollo de la zona como el metro y las diferentes edificaciones nuevas y modernas del sector. Tiene 2 viviendas independientes, construidas, entre locales y vivienda que están en buen estado de construcción, distribución y acabados.PRECIO NEGOCIABLE
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 mil millones
- Rango razonable
- $3,4 mil millones – $3,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.916.667; área 720 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+48.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones700 m² · 0 hab · Prado Pinzon · $5 millones/m²
- $3,2 mil millones743 m² · 0 hab · Quinta Ramos · $4,3 millones/m²
- $5,2 mil millones774 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,7 millones/m²
- $3,2 mil millones663.25 m² · 0 hab · San Felipe · $4,8 millones/m²
- $3,5 mil millones644 m² · 0 hab · Gustavo Restrepo · $5,4 millones/m²
- $2,9 mil millones600 m² · 0 hab · Santa Rosita · $4,8 millones/m²
- $4 mil millones875 m² · 0 hab · Villa Gladys · $4,6 millones/m²
- $3,7 mil millones702 m² · 0 hab · Zona Centro · $5,3 millones/m²
Publicado por C & C Inversiones Inmobiliarias · vía Fincaraíz