Fincaraíz1 / 20$3,7 mil M
Bogota
Zona Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 702 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Zona Centro
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- con vivienda
- servicios publicos
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
Vendo lote en el centro ubicado sobre la Cra 4 a tan solo 30 metros de la Calle 19, frente al edificio de Fenalco, Ideal para inversionistas, constructores, o empresas El lote tiene un área de 14 metros de frente por 50 metros de fondo para un total de 702m2 . El lote tiene uso de suelo institucional y comercial durante varios años funciono como parqueadero publico Se esta vendiendo sobre el valor de avaluó catastral. Para mas informacion puedes contactarte al ***o al ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,9 mil millones – $3,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.670.428; área 702 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+34.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,8 mil millones620 m² · 0 hab · Portal De Patio Bonito · $4,5 millones/m²
- $3,5 mil millones700 m² · 0 hab · Prado Pinzon · $5 millones/m²
- $2,6 mil millones708.75 m² · 0 hab · Canaima · $3,7 millones/m²
- $4,2 mil millones720 m² · 0 hab · Chapinero · $5,8 millones/m²
- $2,5 mil millones731 m² · 0 hab · Lijaca · $3,4 millones/m²
- $3,2 mil millones663.25 m² · 0 hab · San Felipe · $4,8 millones/m²
- $3,2 mil millones743 m² · 0 hab · Quinta Ramos · $4,3 millones/m²
- $3,5 mil millones644 m² · 0 hab · Gustavo Restrepo · $5,4 millones/m²
Publicado por Claudia Figueroa · vía Fincaraíz