Fincaraíz1 / 19$2,8 mil M
Bogota
Portal De Patio Bonito
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 620 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Portal De Patio Bonito
Amenidades
- altura libre
- bahia exterior de parqueo
- cerca a sector comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- parqueadero visitantes
- servicio de internet
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Bodega o lote esquinero son ocho propiedades continuas para un Área total de lote 605 metros, ideal para contracción o bodega con sus servicios públicos, ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 mil millones
- Rango razonable
- $2,9 mil millones – $3,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.916.667; área 620 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+15.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,7 mil millones702 m² · 0 hab · Zona Centro · $5,3 millones/m²
- $3,3 mil millones496.6 m² · 0 hab · Usaquen · $6,6 millones/m²
- $2,5 mil millones635 m² · 0 hab · Lijaca · $3,9 millones/m²
- $1,9 mil millones602 m² · 0 hab · Bogota · $3,2 millones/m²
- $2,9 mil millones600 m² · 0 hab · Santa Rosita · $4,8 millones/m²
- $3,5 mil millones644 m² · 0 hab · Gustavo Restrepo · $5,4 millones/m²
- $3,2 mil millones663.25 m² · 0 hab · San Felipe · $4,8 millones/m²
- $3,5 mil millones700 m² · 0 hab · Prado Pinzon · $5 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA PREMIUM · vía Fincaraíz