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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaLoteEstrato 2

$3,3 mil M

Bogota

Usaquen

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Características

Área
496.6 m²
Área privada
496.6 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Usaquen

Amenidades

  • todos los servicios

Descripción

Lote esquinero con excelente vitrina comercial, usos múltiplex. 496.60 metros disponibles para su nuevo proyecto. NO SE ACEPTAN PERMUTAS ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,7 mil millones
Rango razonable
$2,3 mil millones – $3,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.379.630; área 496.6 m².

Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 53%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+69.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor15/100

    15/100 — el precio está 23.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad34/100

    34/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz