Fincaraíz1 / 29$4 mil M
Bogota
Lago Gaitan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 500 m²
- Área privada
- 550 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Lago Gaitan
Amenidades
- altura libre
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- bano compartido
- bombas de gasolina
- cerca de zona urbana
- cocineta
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- garaje s
- mezzanine
- oficinas administrativas
- parques cercanos
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Bodega en Venta en Bogotá, excelente terreno ubicado con uso de suelo comercial e industrial, residencial área de -actividad estructurante- localidad de Barrios Unidos, Ubicada estratégicamente sobre la Avenida Carrera 30, esta bodega ofrece una ubicación privilegiada cerca de siete de Agosto, parque de los novios y El Campín. Características principales Portón exterior a doble altura Facilita el ingreso de vehículos y carga de gran tamaño. Oficinas administrativas Cómodas y funcionales, ideales para el trabajo operativo. Baños individuales Para dama y caballero, brindando comodidad al personal. Sala de espera Espacio acogedor para recibir clientes. Zonas abiertas de almacenamiento A doble altura, con amplio espacio para guardar mercancías. Oficinas interiores Con sala de capacitación, baños y vestieres para empleados. ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ARRENDO A UN LAVADERO DE CARROS ideal para inversionistas o desarrolladores inmobiliarios. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 mil millones
- Rango razonable
- $3,7 mil millones – $4,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.750.687; área 500 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+104.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones472 m² · 0 hab · Santa Barbara · $7,4 millones/m²
- $3,8 mil millones470 m² · 0 hab · Chico Navarra · $8,1 millones/m²
- $4,7 mil millones537 m² · 0 hab · Santa Barbara · $8,8 millones/m²
- $4,8 mil millones536 m² · 0 hab · San Jose De Bavaria · $9 millones/m²
- $3 mil millones420 m² · 0 hab · Santa Barbara Central · $7,1 millones/m²
- $3,1 mil millones418 m² · 0 hab · Santa Barbara · $7,4 millones/m²
- $3,1 mil millones418 m² · 0 hab · Santa Barbara · $7,4 millones/m²
- $4,5 mil millones524 m² · 0 hab · Santa Barbara · $8,6 millones/m²
Publicado por Sifra SAS · vía Fincaraíz