Fincaraíz1 / 20$3,1 mil M
Bogota
Santa Barbara
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 418 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Santa Barbara
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- cochera
- colegios universidades
- garaje s
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
lote en venta Ubicado en Santa Barbara Hermoso lote en venta, con un àrea de 418m2, Casa lote con linda ubicación esquinera frente a parque en calle cerrada bahía grande que se usa para parque de vehículos, Con la normatividad vigente se puede construir 4 pisos y uno de equipamiento, cuenta con un frente de 19 metros y fondo de 22 metros tipología continua.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 mil millones
- Rango razonable
- $2,6 mil millones – $3,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.279.056; área 418 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+89.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,1 mil millones418 m² · 0 hab · Santa Barbara · $7,4 millones/m²
- $3 mil millones420 m² · 0 hab · Santa Barbara Central · $7,1 millones/m²
- $2,5 mil millones425 m² · 0 hab · San Patricio · $5,9 millones/m²
- $3,8 mil millones470 m² · 0 hab · Chico Navarra · $8,1 millones/m²
- $3,5 mil millones472 m² · 0 hab · Santa Barbara · $7,4 millones/m²
- $4 mil millones500 m² · 0 hab · Lago Gaitan · $8 millones/m²
- $2,2 mil millones405 m² · 0 hab · Nueva Autopista · $5,4 millones/m²
- $2,5 mil millones400 m² · 0 hab · Puente Largo · $6,3 millones/m²