Fincaraíz1 / 5$3,2 mil M
Bogota
Quinta Ramos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 743 m²
- Área privada
- 743 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Quinta Ramos
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- dotado
- en zona residencial
- lote vacio
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Lote venta quinta ramos, muy bien ubicado, cerca de clínica San Rafael, colegio pilar, olímpica, cra 8, con buenas vias de acceso y trasporte, en zona residencial y comercial, lote de , 17.50m2 X 42.50m2, excelente oportunidad de inversión, Nuestra firma respalda su inversión. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 mil millones
- Rango razonable
- $2,5 mil millones – $3,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.262.363; área 743 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+10% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones731 m² · 0 hab · Lijaca · $3,4 millones/m²
- $4,2 mil millones720 m² · 0 hab · Chapinero · $5,8 millones/m²
- $2,3 mil millones712 m² · 0 hab · Eduardo Santos · $3,2 millones/m²
- $2,2 mil millones713 m² · 0 hab · Eduardo Santos · $3 millones/m²
- $2,6 mil millones708.75 m² · 0 hab · Canaima · $3,7 millones/m²
- $3,5 mil millones700 m² · 0 hab · Prado Pinzon · $5 millones/m²
- $3,2 mil millones663.25 m² · 0 hab · San Felipe · $4,8 millones/m²
- $3,5 mil millones644 m² · 0 hab · Gustavo Restrepo · $5,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria A.J.M. y Cia LTDA · vía Fincaraíz