Fincaraíz1 / 11$4 mil M
Bogota
Villa Gladys
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 875 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Villa Gladys
Amenidades
- acceso para camiones
- trans publico cercano
- zona industrial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
AV Muy buen lote en magnifica ubicación industrial muy cerca del aeropuerto internecional El Dorado. Cuenta con 2 bodegas cerradas y 1 abierta asi como area de oficinas. Cuenta con todos los servicios públicos, magnificas vias de acceso, transporte público y muy buen cerramiento en ladrillo. El sector y el lote tieneposibilidad igualmente para desarollo de vivienda, comercial y mixto, pero fundamentalmente es un area industrial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,6 mil millones – $3,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.816.985; área 875 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+16.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 19.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 mil millones917 m² · 0 hab · Fontibon · $2,9 millones/m²
- $3,8 mil millones942 m² · 0 hab · Suba La Campina · $4 millones/m²
- $4 mil millones950 m² · 0 hab · Engativa · $4,2 millones/m²
- $5,2 mil millones774 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,7 millones/m²
- $2,9 mil millones986 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $2,9 millones/m²
- $3,6 mil millones1000 m² · 0 hab · Fontibon · $3,6 millones/m²
- $4,9 mil millones1000 m² · 0 hab · San Martin · $4,9 millones/m²
- $2,9 mil millones1000 m² · 0 hab · Centro Fontibon · $2,9 millones/m²
Publicado por Redinmuebles · vía Fincaraíz