Fincaraíz1 / 30$3,6 mil M
Bogota
Fontibon
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1000 m²
- Área privada
- 1000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Fontibon
Amenidades
- cerca a sector comercial
- servicios publicos
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
LOTE DE DE TERRENO CON EXECELENTE UBICACION EN FONTIBON FRENTE 17MTS X 60MTS DE FONDO TODOS LOS USOS MULTIFAMILIAR DOTACIONAL, COMERCIO Y SERVICIOS E INDUSTRIAL LIVIANO ACTUALMENTE OCUPADO POR COLEGIO PRIMARIA Y BACHILLERATO CAPACIDAD 400 ESTUDIANTES PRECIO NEGOCIABLE
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 mil millones
- Rango razonable
- $2,9 mil millones – $4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.666.046; área 1000 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-8.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,9 mil millones1000 m² · 0 hab · Centro Fontibon · $2,9 millones/m²
- $3,7 mil millones1004 m² · 0 hab · Chapinero Sur Occidental · $3,7 millones/m²
- $2,9 mil millones986 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $2,9 millones/m²
- $3,8 mil millones1042 m² · 0 hab · Los Martires · $3,6 millones/m²
- $4,2 mil millones1041 m² · 0 hab · La Estanzuela · $4 millones/m²
- $4 mil millones950 m² · 0 hab · Engativa · $4,2 millones/m²
- $3,8 mil millones942 m² · 0 hab · Suba La Campina · $4 millones/m²
- $2,7 mil millones917 m² · 0 hab · Fontibon · $2,9 millones/m²
Publicado por MOYA LUQUE INVERSIONES Y ASESORIAS SAS · vía Fincaraíz