Fincaraíz1 / 14$3,7 mil M
Bogota
Chapinero Sur Occidental
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1004 m²
- Área privada
- 655 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Chapinero Sur Occidental
Amenidades
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
Descripción
Se vende amplio lote de 655 M² ubicado en el sector de Rafael Uribe, una zona en desarrollo y crecimiento, ideal para inversionistas que estén interesados en realizar un proyecto ya sea inmobiliario, comercial o industrial, cerca al hospital Universitario de la Universidad del Rosario, la plaza del 7 de agosto, el Centro Administrativo de la empresa de seguridad CBS, el Centro financiero, La Caracas, pa Calle 66, La universidad de los Libertadores, Centro Administrativo de Idime, La carrera 19 y mucho más, si estás buscando invertir en un desarrollo inmobiliario con excelente rentabilidad y a buen costo, contáctame y agenda ya tu cita, ésta oportunidad podrá cambiar tu vida!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 mil millones
- Rango razonable
- $3,4 mil millones – $4,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.840.402; área 1004 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(-5.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,6 mil millones1000 m² · 0 hab · Fontibon · $3,6 millones/m²
- $2,9 mil millones1000 m² · 0 hab · Centro Fontibon · $2,9 millones/m²
- $4,9 mil millones1000 m² · 0 hab · San Martin · $4,9 millones/m²
- $2,9 mil millones986 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $2,9 millones/m²
- $3,8 mil millones1042 m² · 0 hab · Los Martires · $3,6 millones/m²
- $4,2 mil millones1041 m² · 0 hab · La Estanzuela · $4 millones/m²
- $4 mil millones950 m² · 0 hab · Engativa · $4,2 millones/m²
- $3,8 mil millones942 m² · 0 hab · Suba La Campina · $4 millones/m²
Publicado por CUVIK INMOBILIARIA · vía Fincaraíz