Fincaraíz1 / 10$4 mil M
Bogota
Engativa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 950 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Engativa
Amenidades
- bano auxiliar
- banos comunales
- cocineta
- mezzanine
- servicios independientes
- todos los servicios
- ventilacion natural
- zona comercial
Descripción
Son tres lotes continuos para un Área total de 950 metros, las áreas de cada uno de 250 Metros, el otros de 235 Metros, y otro de 350 Metros, ideal para contracción de bodegas, unos de ellos esta funcionando lavadero ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 mil millones
- Rango razonable
- $2,8 mil millones – $4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.642.629; área 950 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+7.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 mil millones942 m² · 0 hab · Suba La Campina · $4 millones/m²
- $2,9 mil millones986 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $2,9 millones/m²
- $2,7 mil millones917 m² · 0 hab · Fontibon · $2,9 millones/m²
- $3,6 mil millones1000 m² · 0 hab · Fontibon · $3,6 millones/m²
- $4,9 mil millones1000 m² · 0 hab · San Martin · $4,9 millones/m²
- $2,9 mil millones1000 m² · 0 hab · Centro Fontibon · $2,9 millones/m²
- $3,7 mil millones1004 m² · 0 hab · Chapinero Sur Occidental · $3,7 millones/m²
- $4 mil millones875 m² · 0 hab · Villa Gladys · $4,6 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA PREMIUM · vía Fincaraíz