Fincaraíz1 / 6$8 mil M
Bogota
San Cristobal Sur
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1066 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- San Cristobal Sur
Amenidades
- instalacion de gas
- area urbana
Descripción
Lote en VENTA. Descubre este lote en la ciudad de Bogotá, cuenta con un área de 1066 m2, altura doble, capacidad eléctrica trifásica, metros de frente 26.64 m, metros de fondo 40 m, servicios públicos agua-luz-gas, -Usos permitidos: Vivienda. Comercio. Oficias-hospedaje. Servicio automóvil. Servicios especiales. Servicios logístico. Industria artesanal. industria liviana. Dotacionales. -Usos no permitidos: Industria mediana. Industria pesada. Este terreno ofrece posibilidades para la construcción de tu proyecto ideal. Su ubicación te brinda fácil acceso. No pierdas la oportunidad de invertir en este lote. Contáctame para más información: Cristian Mauricio Forero Correa, Teléfono: ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,3 mil millones
- Rango razonable
- $7,2 mil millones – $11 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.816.288; área 1066 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+91.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 mil millones1200 m² · 0 hab · Santa Isabel · $4,6 millones/m²
- $6,2 mil millones928 m² · 0 hab · San Cristobal Sur · $6,7 millones/m²
- $7,3 mil millones875 m² · 0 hab · Toberin · $8,3 millones/m²
- $8,8 mil millones800 m² · 0 hab · Las Nieves · $11 millones/m²
- $9 mil millones778 m² · 0 hab · Pasadena · $11,6 millones/m²
- $5,2 mil millones774 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,7 millones/m²
- $10 mil millones985 m² · 0 hab · Cedritos · $10,2 millones/m²
- $7,8 mil millones1070 m² · 0 hab · Fontibon · $7,3 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz