Fincaraíz1 / 9$10 mil M
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 985 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- alcantarillado
- bahias de parqueo
- banos publicos
- cableado de red
- en zona comercial
- garaje parqueadero s
- garaje s
- parqueadero visitantes
- seguridad
- servicio de internet
- servicios independientes
- servicios publicos
- todos los servicios
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Vendo Lote esquinero. En Cedritos al Norte de Bogotá. Con un área de novecientos veinte m2. Area total Comercial de 625metros cuadrados y de parqueo para 12 vehiculos. Local1 primer piso con 140m, segundo piso 112m para un total de 252 mts. Local 2 en primer piso 123m, segundo piso 95mt para un total de 218m. Local 3 con 101m en primer piso y 54 mts en segundo piso para un total de 155mt. Locales en funcionamiento mas parqueadero, sector altamente comercial y residencial, con gran flujo vehicular y peatonal Accesos clave Cra. quince, Cra. diecinueve y Calle ciento cuarenta Ideal para sede empresarial, cadena de retail o proyecto mixto con posibilidad de edificar hasta cinco pisos según POT. Sobre via principal. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,2 mil millones
- Rango razonable
- $7,9 mil millones – $10,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.355.894; área 985 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+144.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+159.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,3 mil millones875 m² · 0 hab · Toberin · $8,3 millones/m²
- $9,5 mil millones830 m² · 0 hab · San Patricio · $11,4 millones/m²
- $9,8 mil millones764 m² · 0 hab · Chico Norte · $12,8 millones/m²
- $6,6 mil millones1236 m² · 0 hab · Lisboa · $5,3 millones/m²
- $8,5 mil millones894.1 m² · 0 hab · Chapinero · $9,5 millones/m²
- $7,6 mil millones1050 m² · 0 hab · Santa Barbara · $7,2 millones/m²
- $8,8 mil millones800 m² · 0 hab · Las Nieves · $11 millones/m²
- $11 mil millones1195 m² · 0 hab · El Salitre · $9,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliarias Aliadas · vía Fincaraíz