Fincaraíz$7,6 mil M
Norte, Bogota
Santa Barbara
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1050 m²
- Área privada
- 1050 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Santa Barbara
Amenidades
- lote en construccion
- servicios publicos
- area urbana
Descripción
Espectacular lote, ubicadisimo, parques, uso vivienda, se pueden hacer 6 pisos de apartamentos.......
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,1 mil millones
- Rango razonable
- $7,1 mil millones – $11 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.671.429; área 1050 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 49%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+74.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+84.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9,5 mil millones830 m² · 0 hab · San Patricio · $11,4 millones/m²
- $9,8 mil millones764 m² · 0 hab · Chico Norte · $12,8 millones/m²
- $5,6 mil millones800 m² · 0 hab · Bogota · $7 millones/m²
- $10 mil millones985 m² · 0 hab · Cedritos · $10,2 millones/m²
- $7,3 mil millones875 m² · 0 hab · Toberin · $8,3 millones/m²
- $6,6 mil millones1236 m² · 0 hab · Lisboa · $5,3 millones/m²
- $5,5 mil millones804 m² · 0 hab · Chico Alto · $6,8 millones/m²
- $5,2 mil millones804 m² · 0 hab · Chico Alto · $6,5 millones/m²
Publicado por CASTELLANOS Y GOMEZ ASOCIADOS LTDA. · vía Fincaraíz