Fincaraíz1 / 5$5,2 mil M
Norte, Bogota
Chico Alto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 804 m²
- Área privada
- 804 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Chico Alto
Amenidades
- cerca a sector comercial
- esquinero
- servicios publicos
- sobre via principal
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Predio ubicado una zona Residencial y de fácil acceso por su cercanía al as principales vías, parques, áreas comeciales de la ciudad y del transporte masivo. Lote en la esquina con la Cra 14 # 106.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,5 mil millones
- Rango razonable
- $4,5 mil millones – $5,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.779.571; área 804 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+56% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+65.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 mil millones804 m² · 0 hab · Chico Alto · $6,8 millones/m²
- $5,6 mil millones800 m² · 0 hab · Bogota · $7 millones/m²
- $4,5 mil millones800 m² · 0 hab · Colina Campestre · $5,6 millones/m²
- $4,4 mil millones824 m² · 0 hab · Bogota · $5,3 millones/m²
- $5,2 mil millones774 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,7 millones/m²
- $6,3 mil millones740 m² · 0 hab · Chico Navarra · $8,5 millones/m²
- $4,5 mil millones888 m² · 0 hab · Cedritos · $5,1 millones/m²
- $6,2 mil millones700 m² · 0 hab · El Contador · $8,9 millones/m²
Publicado por AVU INMOBILIARIA · vía Fincaraíz