Fincaraíz1 / 5$9,5 mil M
Norte, Bogota
San Patricio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 830 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- San Patricio
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- instalacion de gas
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
VENDO LOTE EXCELENTE UBICACION EN SANTA BARBARA. FRENTE 20 MTS, FONDO 41.50 MTS.. VIAS PRINCIPALES, AV. CALLE 116, AVDA. CRA. 19. DIFERENTES USOS. POT 555: TRATAMIENTO: CONSOLIDACION, TIPOLOGIA , ALTURA MAXIMA 6 PISOS; AREA DE ACTIVIDAD DE PROXIMIDAD - AAP - GENERADORA DE SOPORTES URBANOS.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,2 mil millones
- Rango razonable
- $7,2 mil millones – $9,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.832.658; área 830 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+176.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+192.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9,8 mil millones764 m² · 0 hab · Chico Norte · $12,8 millones/m²
- $7,3 mil millones612 m² · 0 hab · Santa Barbara · $12 millones/m²
- $6,2 mil millones700 m² · 0 hab · El Contador · $8,9 millones/m²
- $7,3 mil millones875 m² · 0 hab · Toberin · $8,3 millones/m²
- $7,6 mil millones1050 m² · 0 hab · Santa Barbara · $7,2 millones/m²
- $10 mil millones985 m² · 0 hab · Cedritos · $10,2 millones/m²
- $10 mil millones920 m² · Cedritos · $10,9 millones/m²
- $6,9 mil millones729 m² · 0 hab · Lago Gaitan · $9,5 millones/m²
Publicado por Daser Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz