Fincaraíz1 / 8$10 mil M
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 920 m²
- Área privada
- 920 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- esquinero
- servicios publicos
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
Lote en Venta en Cedritos de 920m2 para desarrollar. Sobre vía principal. Esquinero. Ubicación estratégica con múltiples usos: comercial, institucional y residencial. Actualmente cuenta con tres locales comerciales en funcionamiento y 12 parqueaderos. Ideal para constructores o inversionistas interesados en maximizar el potencial de un área clave en Cedritos. Vía principal altamente comercial ¡Gran oportunidad para proyectos de alto impacto en una zona en constante crecimiento!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,6 mil millones
- Rango razonable
- $8,2 mil millones – $10,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.422.054; área 920 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+162.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+177.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9,5 mil millones830 m² · 0 hab · San Patricio · $11,4 millones/m²
- $9,8 mil millones764 m² · 0 hab · Chico Norte · $12,8 millones/m²
- $10 mil millones1100 m² · Santa Barbara · $9,1 millones/m²
- $10,3 mil millones665 m² · 7 hab · Chico Norte · $15,5 millones/m²
- $7,6 mil millones1050 m² · 0 hab · Santa Barbara · $7,2 millones/m²
- $7,3 mil millones875 m² · 0 hab · Toberin · $8,3 millones/m²
- $10 mil millones985 m² · 0 hab · Cedritos · $10,2 millones/m²
- $8,5 mil millones795 m² · Usaquen · $10,7 millones/m²
Publicado por Fincaraiz Asociados · vía Fincaraíz