$8,5 mil M
Norte, Bogota
Usaquen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 795 m²
- Área privada
- 795 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Usaquen
Amenidades
- bano independiente
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Lote de terreno esquinero, ubicado en la Urbanización EL CHICO NORTE, con un área de 795 Mt2 (21,5 x 37)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,9 mil millones
- Rango razonable
- $6,7 mil millones – $9,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.157.674; área 795 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+157.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+173% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9,8 mil millones764 m² · 0 hab · Chico Norte · $12,8 millones/m²
- $9,5 mil millones830 m² · 0 hab · San Patricio · $11,4 millones/m²
- $10 mil millones920 m² · Cedritos · $10,9 millones/m²
- $10,3 mil millones665 m² · 7 hab · Chico Norte · $15,5 millones/m²
- $5,6 mil millones800 m² · 0 hab · Bogota · $7 millones/m²
- $7,3 mil millones612 m² · 0 hab · Santa Barbara · $12 millones/m²
- $6,2 mil millones700 m² · 0 hab · El Contador · $8,9 millones/m²
- $5,9 mil millones810 m² · 4 hab · Bella Suiza · $7,3 millones/m²
Publicado por A&N Activos y Negocios · vía Fincaraíz