Fincaraíz1 / 10$9,8 mil M
Norte, Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 764 m²
- Área privada
- 764 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- acceso pavimentado
- bahias de parqueo
- bano compartido
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- esquinero
- garaje s
- locales comerciales
- parqueadero interno
- seguridad
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Lote comercial ubicado en la carrera avenida 19 con calle 100 de 764 m2. Ubicado sobre la carrera 19 a pocos metros del supermercado Carulla. Cuenta con las siguientes dimensiones: Amplio frente sobre la avenida 19 de 20 m por 35 m de profundidad, Código de edificabilidad: CU 5.4.24. UPL 24. C/6 TA ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,2 mil millones
- Rango razonable
- $7,6 mil millones – $8,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.780.695; área 764 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+209.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+227.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 19% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9,5 mil millones830 m² · 0 hab · San Patricio · $11,4 millones/m²
- $7,3 mil millones612 m² · 0 hab · Santa Barbara · $12 millones/m²
- $7,3 mil millones875 m² · 0 hab · Toberin · $8,3 millones/m²
- $6,9 mil millones729 m² · 0 hab · Lago Gaitan · $9,5 millones/m²
- $10 mil millones985 m² · 0 hab · Cedritos · $10,2 millones/m²
- $10,3 mil millones665 m² · 7 hab · Chico Norte · $15,5 millones/m²
- $10 mil millones920 m² · Cedritos · $10,9 millones/m²
- $8,5 mil millones795 m² · 0 hab · Chico Navarra · $10,7 millones/m²
Publicado por Ignacio Samper y Cía · vía Fincaraíz