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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaLoteEstrato 6

$8,5 mil M

Bogota

Chico Navarra

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Características

Área
795 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$11M
Barrio
Chico Navarra

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • esquinero
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

6948. Espectacular Lote esquinero de 795.5m2, Ubicado en zona exclusiva de la ciudad sobre vía principal, cuenta con frente de 21,5mtrs por fondo de 37mtrs, con opción de construir hasta 9 pisos, uso de suelo mixto.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$6,9 mil millones
Rango razonable
$6 mil millones – $9,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.626.295; área 795 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+173% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor14/100

    14/100 — el precio está 23.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad42/100

    42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó