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VentaLoteEstrato 6

$6,2 mil M

Bogota

Nueva Autopista

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Características

Área
959 m²
Área privada
959 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Nueva Autopista

Descripción

Venta de lote de terreno con un área de 959 mts, comprende dos casas: casa esquinera (por la carrera 21 tiene 32 mts de frente), casa medianera (por la caalle 140 tiene 30 mts de frente). Normativa: sótano y 5 nieveles, más terraza.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$6,6 mil millones
Rango razonable
$5,1 mil millones – $7,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.851.293; área 959 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+65.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por OLINDA BIENES RAICES · vía Fincaraíz