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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaLoteEstrato 6

$6,3 mil M

Bogota

Chapinero

Resumen inteligente

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Características

Área
814 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$8M
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • parques cercanos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

Excelente lote ubicado en Galerías, cuenta con un metraje de 814m², cuenta con una oficina y servicios, construidos de 50m², dos baños tiene cerramiento en ladrillo, el resto del terreno está completamente libre sin tejado, energía trifásica, monofásica, cuenta con uso de suelo para parqueadero o lavadero. Cod 305E.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$6,1 mil millones
Rango razonable
$5,6 mil millones – $8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.488.826; área 814 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+97.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó