Fincaraíz1 / 6$10 mil M
Norte, Bogota
Santa Barbara
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1100 m²
- Área privada
- 1100 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Santa Barbara
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- industrial
- lote en construccion
- lote vacio
- servicios publicos
- sobre via principal
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Vendo 3 predios que suman aprox. 1.100 M2 de terreno (son 36 metros sobre la Avenida Calle 116 x 28 metros de fondo). Lote medianero en excelente ubicación estratégica a sólo 4 cuadras de Unicentro y cerca a la Cra. 7, Cra. 9, Cra. 11, Cra. 15, Cra. 19 y la Autonorte y cerca a la Calle 100, Calle 106, Calle 109, Calle 116, Calle 122 y Calle 127. Posibilidad de vender más área. Nos enfocamos en ayudarle a encontrar su inmueble ideal, somos la 'Inmobiliaria Terranova Colombia Luxury Real Estate'.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,2 mil millones
- Rango razonable
- $8,3 mil millones – $11,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.247.571; área 1100 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+119.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+132.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10 mil millones920 m² · Cedritos · $10,9 millones/m²
- $9,5 mil millones830 m² · 0 hab · San Patricio · $11,4 millones/m²
- $7,6 mil millones1050 m² · 0 hab · Santa Barbara · $7,2 millones/m²
- $10 mil millones985 m² · 0 hab · Cedritos · $10,2 millones/m²
- $6,6 mil millones1236 m² · 0 hab · Lisboa · $5,3 millones/m²
- $11,5 mil millones1100 m² · Chico Norte · $10,5 millones/m²
- $7,3 mil millones875 m² · 0 hab · Toberin · $8,3 millones/m²
- $10,8 mil millones1402 m² · 0 hab · Suba · $7,7 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Terranova · vía Fincaraíz