Fincaraíz1 / 8$10,8 mil M
Norte, Bogota
Suba
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1402 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Suba
Amenidades
- instalacion de gas
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Suba salitre. Conjunto cerrado. Se venden 6 predios con cinco casa . Escrituras independientes. Área lotes 4761,89m2. Área construida 1402,15 m2. Si se requiere menos área , por favor consúltenos. Tiene frentes por tres vías. Zona residencial con cercanía a comercio. Servicios independientes en cada predio. Tanque de reserva de agua. Cerramiento en ladrillo y adobe. A una cuadra de vía principal. parques y transporte publico cercanos. No es propiedad horizontal, ya que el conjunto NO CUENTA CON ZONAS COMUNES. CITA PREVIA. .. LOS LOTES NO SE APORTAN A PROYECTO. NO PERMUTAS :::GP(M)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10 mil millones
- Rango razonable
- $9,6 mil millones – $11 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.102.731; área 1402 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+85.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+96.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11,2 mil millones1600 m² · 0 hab · Cedritos · $7 millones/m²
- $8,5 mil millones1440 m² · 0 hab · Nuevo Country · $5,9 millones/m²
- $10 mil millones985 m² · 0 hab · Cedritos · $10,2 millones/m²
- $9,2 mil millones1440 m² · 0 hab · Santa Teresa · $6,4 millones/m²
- $10,4 mil millones1449 m² · 0 hab · Chapinero · $7,2 millones/m²
- $13 mil millones1749 m² · 0 hab · Santa Barbara Occidental · $7,4 millones/m²
- $11 mil millones1195 m² · 0 hab · El Salitre · $9,2 millones/m²
- $12 mil millones1701 m² · 0 hab · Santa Barbara Occidental · $7,1 millones/m²
Publicado por Redinmuebles · vía Fincaraíz