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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 2
VentaLoteEstrato 4

$8,5 mil M

Bogota

Chapinero

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Características

Área
894.1 m²
Área privada
894.1 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$10M
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • bahias de parqueo
  • cerca a sector comercial
  • lote vacio
  • servicios publicos
  • area urbana

Descripción

Lote en Venta – Inversión Estratégica en el Corazón de la Zona Comercial y Educativa Descubra una oportunidad inigualable con este excepcional lote, estratégicamente ubicado para maximizar su potencial. A solo una cuadra del vibrante Centro Comercial Avenida Chile, y en proximidad inmediata a instituciones educativas de prestigio como el Colegio Gimnasio Moderno y la Universidad Distrital, este terreno es la base perfecta para su próximo gran proyecto. Características que lo hacen único: Zona de Alta Valorización: Ubicado en un sector de constante crecimiento y demanda, garantizando un retorno de inversión superior. Conectividad Inmejorable: Disfrute de fáciles y rápidas vías de acceso que conectan con los puntos clave de la ciudad. Ubicación Clave y Reconocible: Paralelo a la Notaría 20 y a pocos pasos de la iglesia, su proyecto gozará de una visibilidad y referencia inigualables. Versatilidad de Uso: Ideal para un ambicioso desarrollo inmobiliario, la sede de sus oficinas corporativas o un innovador proyecto comercial que capitalice el alto flujo peatonal y vehicular de la zona. Esta es su oportunidad de asegurar una propiedad con un potencial ilimitado. Contáctenos hoy mismo para obtener más información y agendar una visita que transformará su visión en realidad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$8,3 mil millones
Rango razonable
$6,6 mil millones – $9,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.247.571; área 894.1 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 39%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+142.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Aurora Servicios Inmobiliarios · vía Fincaraíz