Fincaraíz1 / 2$8,5 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 894.1 m²
- Área privada
- 894.1 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- lote vacio
- servicios publicos
- area urbana
Descripción
Lote en Venta – Inversión Estratégica en el Corazón de la Zona Comercial y Educativa Descubra una oportunidad inigualable con este excepcional lote, estratégicamente ubicado para maximizar su potencial. A solo una cuadra del vibrante Centro Comercial Avenida Chile, y en proximidad inmediata a instituciones educativas de prestigio como el Colegio Gimnasio Moderno y la Universidad Distrital, este terreno es la base perfecta para su próximo gran proyecto. Características que lo hacen único: Zona de Alta Valorización: Ubicado en un sector de constante crecimiento y demanda, garantizando un retorno de inversión superior. Conectividad Inmejorable: Disfrute de fáciles y rápidas vías de acceso que conectan con los puntos clave de la ciudad. Ubicación Clave y Reconocible: Paralelo a la Notaría 20 y a pocos pasos de la iglesia, su proyecto gozará de una visibilidad y referencia inigualables. Versatilidad de Uso: Ideal para un ambicioso desarrollo inmobiliario, la sede de sus oficinas corporativas o un innovador proyecto comercial que capitalice el alto flujo peatonal y vehicular de la zona. Esta es su oportunidad de asegurar una propiedad con un potencial ilimitado. Contáctenos hoy mismo para obtener más información y agendar una visita que transformará su visión en realidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,3 mil millones
- Rango razonable
- $6,6 mil millones – $9,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.247.571; área 894.1 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+142.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10 mil millones985 m² · 0 hab · Cedritos · $10,2 millones/m²
- $8,8 mil millones800 m² · 0 hab · Las Nieves · $11 millones/m²
- $7,3 mil millones875 m² · 0 hab · Toberin · $8,3 millones/m²
- $6,2 mil millones928 m² · 0 hab · San Cristobal Sur · $6,7 millones/m²
- $8,8 mil millones800 m² · 0 hab · Las Nieves · $11 millones/m²
- $5,6 mil millones800 m² · 0 hab · Bogota · $7 millones/m²
- $9 mil millones778 m² · 0 hab · Pasadena · $11,6 millones/m²
- $8 mil millones1066 m² · 0 hab · San Cristobal Sur · $7,5 millones/m²
Publicado por Aurora Servicios Inmobiliarios · vía Fincaraíz