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Lote en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaLoteEstrato 3

$9 mil M

Bogota

Pasadena

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Características

Área
778 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$12M
Barrio
Pasadena

Descripción

Excelente lote esquinero de 778 metros cuadrados bien ubicado, con licencia de construcción para 9 pisos de uso mixto y con el nuevo POD locales en primer piso. Disponibilidad inmediata. ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+49.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$6 mil millones
Rango razonable
$6 mil millones – $7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.739.558; área 778 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 49.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+195.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 49.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA PREMIUM · vía Fincaraíz