Fincaraíz1 / 4$12 mil M
Bogota
Pasadena
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1248 m²
- Área privada
- 1250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Pasadena
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- con vivienda
- servicios publicos
- sobre via principal
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Vendo increíble lote de 1.248 m2 estratégicamente ubicado sobre la autopista norte justo al frente de la estación de transmilenio de la Calle 106. Son 4 casas todas del mismo dueño. Son 40 metros de frente x 30 metros de fondo aprox. La norma es Renovacion Urbana según el nuevo POT. Múltiples usos permitidos. En caso de requerir más área los vecinos escuchan propuestas. Nos enfocamos en ayudarle a encontrar su inmueble ideal, somos la Inmobiliaria Terranova Colombia Luxury Real Estate.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,6 mil millones
- Rango razonable
- $8,9 mil millones – $11,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.454.151; área 1248 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+145.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11 mil millones1195 m² · 0 hab · El Salitre · $9,2 millones/m²
- $8,5 mil millones1440 m² · 0 hab · Nuevo Country · $5,9 millones/m²
- $11 mil millones1195 m² · 0 hab · El Salitre · $9,2 millones/m²
- $10,8 mil millones1402 m² · 0 hab · Suba · $7,7 millones/m²
- $10,4 mil millones1449 m² · 0 hab · Chapinero · $7,2 millones/m²
- $10 mil millones985 m² · 0 hab · Cedritos · $10,2 millones/m²
- $11,2 mil millones1600 m² · 0 hab · Cedritos · $7 millones/m²
- $8,5 mil millones894.1 m² · 0 hab · Chapinero · $9,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Terranova · vía Fincaraíz