Fincaraíz1 / 10$20 mil M
Bogota
Chico Alto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $17M
- Barrio
- Chico Alto
Amenidades
- con vivienda
- rio quebrada cercano a
- servicios publicos
- area urbana
Descripción
Lote de 1200m2 en medio de una vista verde y el sonido relajante del agua. Zonas verdes, árboles y una quebrada con cascada. Para vivir rodeado de tranquilidad. En el sector de Chicó Oriental. Barrio con excelente seguridad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,6 mil millones
- Rango razonable
- $15,6 mil millones – $15,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.000.000; área 1200 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+325.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 28.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad31/100
31/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $17,8 mil millones1368 m² · 0 hab · El Chico · $13 millones/m²
- $22 mil millones · 0 hab · San Cristobal Sur
Publicado por Finca Raiz Villamizar Gomez · vía Fincaraíz