Fincaraíz$25M /mes
Norte, Bogota
San Jose De Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 536 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $46.642
- Barrio
- San Jose De Bavaria
Amenidades
- alcantarillado
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Espectacular lote para arrendar de 3.300 m2 con un área construida de 536 m2 en una ubicación privilegiada del norte de Bogotá. Con una ubicación estratégica y un entorno tranquilo. Este lote es ideal para quienes buscan un lugar para establecer un lugar de tipo institucional. No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus proyectos con este terreno excepcional. ¡Contáctanos para más información! Nota: el lote esta disponible a partir de Julio de 2024.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+55.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,1 millones
- Rango razonable
- $16,1 millones – $16,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $30.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $30.000; área 536 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 55.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8.526/m² · 19 inmuebles(+447.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $20.166/m² · 63 inmuebles(+131.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 55.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 19 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $18 millones600 m² · 0 hab · Engativa · $30.000/m²
Publicado por Carrizosa Hermanos Ltda · vía Fincaraíz