Fincaraíz1 / 13$33M /mes
Norte, Cali
Flora Industrial
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1586 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $20.807
- Barrio
- Flora Industrial
Amenidades
- trans publico cercano
- zona industrial
Descripción
Descubre la oportunidad de adquirir un lote industrial de 1586 metros cuadrados en una ubicación privilegiada. Este espacio cuenta con una excelente iluminación natural que realza su carácter industrial. Además, su cercanía al transporte público y sus cómodas vías de acceso lo convierten en una opción ideal para tu negocio. Imagina la posibilidad de desarrollar tu proyecto mensual en este lugar estratégico. ¡No dejes pasar esta oportunidad única!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $36,5 millones
- Rango razonable
- $36,5 millones – $36,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $23.026
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $23.026; área 1586 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $10.068/m² · 6 inmuebles(+106.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $8.672/m² · 15 inmuebles(+139.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 6 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 1 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $35 millones1520 m² · 0 hab · Guabinas · $23.026/m²
Publicado por Unisa Inmobiliaria · vía Fincaraíz