Fincaraíz1 / 15$35M /mes
Oriente, Cali
Guabinas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1520 m²
- Área privada
- 1520 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $23.026
- Barrio
- Guabinas
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
ALQUILER LOTE PANCE, CALI, W5961188, JO, medianero de 1520 m2 en toda la Avenida Cañasgordas. Entorno con extraordinaria vitrina y flujo vehicular. Frente a Centro Comercial de Conveniencia de Carulla Gourmet. Colinda con via que une la Cañasgordas (Cl. 18) con la Calle 17, quedando este lote esquinero, esta via conecta con los parqueaderos traseros de la Universidad Javeriana. Optimo para concesionario, gran superficie, restaurante u otro negocio comercial. Contiguo a las Universidades Javeriana, Icesi, San Buenaventura, centros comerciales de conveniencia de Pance, estaciones de gasolina, Centro Comercial Jardín Plaza, Unicentro.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $31,6 millones
- Rango razonable
- $31,6 millones – $31,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $20.807
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $20.807; área 1520 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Orientemediana $23.026/m² · 1 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Calimediana $8.672/m² · 15 inmuebles(+165.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación76/100
76/100 — estrato 6 y 1 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $33 millones1586 m² · 0 hab · Flora Industrial · $20.807/m²
Publicado por Team Brokers · vía Fincaraíz