Fincaraíz1 / 8$27 mil M
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 18000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- alcantarillado
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- en zona comercial
- oficina de negocios
- seguridad
- senderos ecologicos
- servicio de lavanderia
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Lote de 18,000 m² en una de las zonas de mayor crecimiento en el norte de cali , a solo 3 minutos de Chipichape. Su ubicación estratégica permite desarrollar proyectos residenciales, comerciales e institucionales con alta rentabilidad. Aprovecha su gran potencial de valorización! Agenda tu visita hoy mismo.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+66.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,2 mil millones
- Rango razonable
- $16,2 mil millones – $16,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $900.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $900.000; área 18000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 66.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 18000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $1,6 millones/m² · 7 inmuebles(-7.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(+26.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 66.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 7 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $18 mil millones20000 m² · 0 hab · Canaverales · $900.000/m²