Fincaraíz1 / 8$107M
Oriente, Cali
Alfonso Lopez I Etapa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 133 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $806.085
- Barrio
- Alfonso Lopez I Etapa
Descripción
LOTE DE TERRENO, ubicado en la CARRERA 7 86-18 BARRIO ALFONSO LOPEZ I ETAPA, Municipio de CALI, Departamento del VALLE DEL CAUCA. Lote de terreno urbano con un área de 133.25 m2. Los linderos se encuentran contenidos en la tradición del folio, y se identifica con folio de matrícula inmobiliaria No. ***de la oficina de registro de CALI. A este inmueble no le corresponde un coeficiente de copropiedad. El inmueble se encuentra actualmente [Ocupado / Desocupado - Requiere verificación]. El Comprador, según el tipo de ocupación, podrá: Optar por la cesión del contrato de arrendamiento vigente, de existir, solicitar la entrega del inmueble en las condiciones acordadas en el contrato de promesa de compraventa, o adelantar las acciones legales o policivas que correspondan. El inmueble será entregado en el estado material actual, sin que su descripción, ilustraciones, videos, cabida o linderos publicados generen obligación adicional. El interesado deberá, por su cuenta y costo, consultar ante las autoridades competentes los usos permitidos, restricciones y normativas aplicables al inmueble. ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S., no asumirá responsabilidad alguna por trámites de licencias, legalización de permisos u otras obras que el futuro comprador deba gestionar. No obstante, la cabida y los linderos establecidos tendrán validez como cuerpo cierto. ADMINISTRACION Y PROCEDENCIA DEL INMUEBLE. Estos inmuebles son administrados por la SOCIEDAD DE ACTIVOS ESPECIALES - SAE S
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-29.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $151,7 millones
- Rango razonable
- $151,7 millones – $151,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,1 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.140.351; área 133 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Orientemediana $806.085/m² · 5 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(-32% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor94/100
94/100 — el precio está 29.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 5 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $130 millones114 m² · 0 hab · Canaveralejo · $1,1 millones/m²
Publicado por ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S · vía Fincaraíz