Fincaraíz1 / 2$130M
Sur, Cali
Canaveralejo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 114 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Canaveralejo
Descripción
El lote o mejora, tiene 6 de frente por 19 de fondo. En sector super central.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+41.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $91,9 millones
- Rango razonable
- $91,9 millones – $91,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $806.085
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $806.085; área 114 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 41.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $1,4 millones/m² · 68 inmuebles(-16.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $1,2 millones/m² · 131 inmuebles(-3.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 41.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 68 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad34/100
34/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $107,2 millones133 m² · 0 hab · Alfonso Lopez I Etapa · $806.085/m²