Fincaraíz1 / 5$14,4 mil M
Palmira
Nuevo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $300.000
- Barrio
- Nuevo
Amenidades
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- comodas vias de acceso
- lote vacio
- parque industrial
- zona industrial
- arboles frutales
- area rural
Descripción
SE VENDE ESPECTACULAR LOTE DE EXCELENTE UBICACIÓN AL LADO DEL AEROPUERTO Ubicación: Palmira (Valle) Frente a la zona de carga del aeropuerto Alfonso Bonilla Aragon 48.000 mt2 area del lote P.O.T muy completo Descripción: Excelente lote ubicado al frente de la zona de carga o zona franca del aeropuerto es un lote totalmente plano con un P.O.T muy compreto para el desarrollo de varias actividades ideal para Bodegas de almacenamiento parqueaderos y todo lo relacionado con transporte aereo y terrestre ”VALOR ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-28.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $20,2 mil millones
- Rango razonable
- $20,2 mil millones – $20,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $420.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $420.000; área 48000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 48000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Palmiramediana $210.000/m² · 17 inmuebles(+42.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor93/100
93/100 — el precio está 28.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $16,1 mil millones38400 m² · 0 hab · Arroyohondo · $420.000/m²
Publicado por INCASA INMOBILIARIA NC- GROUP SAS · vía Fincaraíz