Fincaraíz1 / 18$380M
Palmira
Ayacucho - La Buitrera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1628 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $233.415
- Barrio
- Ayacucho - La Buitrera
Amenidades
- bahias de parqueo
- con administrador
- en club
- en condominio
- en conjunto cerrado
- lote vacio
- piscina
- pozo de agua natural
- servicios publicos
- vista panoramica
- area rural
Descripción
Se vende espectacular lote / terreno en el exclusivo condominio campestre La Acuarela, ubicado en La Buitrera, Palmira, Valle del Cauca, Colombia. Área: 1.628 m². Con acceso por calle pavimentada y disponibilidad total de servicios públicos, este terreno ofrece una impactante vista panorámica y el entorno perfecto para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto de inversión. El conjunto cerrado cuenta con excelentes zonas comunes: Club House, piscinas, cancha de fútbol, lago, kiosco, amplias zonas verdes, parqueadero para visitantes, portería y vigilancia 24/7. Una propiedad con gran proyección, en una zona tranquila y en crecimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Precio de venta: $380 millones de pesos COP. Más propiedades, fincas y lotes en: www.isabelescobarbienesraices.com
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $317,5 millones
- Rango razonable
- $305,3 millones – $329,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $195.000
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $195.000; área 1628 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Palmiramediana $210.000/m² · 17 inmuebles(+11.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 19.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones2000 m² · 0 hab · Alfonso Lopez · $210.000/m²
- $270 millones1500 m² · 0 hab · Ayacucho - La Buitrera · $180.000/m²
Publicado por Isabel Escobar · vía Fincaraíz