Fincaraíz1 / 5$585M
Palmira
Ayacucho - La Buitrera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3900 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $150.000
- Barrio
- Ayacucho - La Buitrera
Amenidades
- lote vacio
- area rural
Descripción
LOTE EN VENTA – SECTOR VÍA LA BUITRERA - ARENILLO ?? ¡Gran oportunidad de inversión o construcción en una zona tranquila y de alta valorización! Ubicación estratégica: A tan solo 500 metros del Parque Nirvana Área: 3.900 m² Terreno con ligero declive, ideal para proyectos campestres o vivienda personalizada Alinderado con parte de la carretera principal, fácil acceso Precio: $585.000.000 COP Importante: ¡Disponibles 2 lotes adicionales en el mismo sector! Aprovecha para invertir o desarrollar en conjunto. Contáctanos:******
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+75.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $334 millones
- Rango razonable
- $334 millones – $334 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.653
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.653; área 3900 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 75.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 3900 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Palmiramediana $210.000/m² · 17 inmuebles(-28.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 75.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones4670 m² · 0 hab · Bolo San Isidro · $85.653/m²
Publicado por ASESORÍAS INMOBILIARIAS Y JURIDICAS JAIRO PATIÑO · vía Fincaraíz