Fincaraíz1 / 11$400M
Palmira
Bolo San Isidro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 4670 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $85.653
- Barrio
- Bolo San Isidro
Amenidades
- vista panoramica
- zona campestre
- area urbana
Descripción
Lote en venta, con excelente ubicación a 15 minutos de la ciudad de Palmira, con área de terreno de 4.670 M2, Bolo Alizal este terreno se encuentra en una ubicación privilegiada, cercania con Palmira, Candelaria y Cali. El lote cuenta con 100 árboles de aguacate papelillo y 2000 matas en proceso de melón, ofrece un espacio amplio y versátil, energia en la zona, agua veredal y pozo, ideal para proyectos agrícolas o de vivienda campestre. Cuenta con fácil acceso y una vista espectacular del entorno natural, perfecto para quienes buscan conectarse con la naturaleza y tener un lugar propio para descansar o invertir. Lo que permite disfrutar de la tranquilidad del campo sin alejarse de la ciudad.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $484,3 millones
- Rango razonable
- $484,3 millones – $484,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $103.704
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $103.704; área 4670 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 4670 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Palmiramediana $210.000/m² · 17 inmuebles(-59.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones3375 m² · Cerritos · $103.704/m²
Publicado por Inmobiliaria y Constructora Martin Arango SAS · vía Fincaraíz