Fincaraíz1 / 8$290M
Piedecuesta
Mesa De Los Santos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 815 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $355.828
- Administración
- $520.000
- Barrio
- Mesa De Los Santos
Amenidades
- en conjunto cerrado
- pozo de agua natural
- rio quebrada cercano a
Descripción
lote inclinado de 815 metros cuadrados, con vista espectacular al lago. MLS16811
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $308,9 millones
- Rango razonable
- $308,9 millones – $308,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $378.989
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $378.989; área 815 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $596.124/m² · 62 inmuebles(-40.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $285 millones752 m² · 0 hab · Las Amarillas · $378.989/m²
- $255 millones · 0 hab · Mesa De Los Santos
Publicado por FINCAR LTDA · vía Fincaraíz