Fincaraíz1 / 11$220M
Piedecuesta
Mesa De Los Santos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 2500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $88.000
- Administración
- $290.000
- Barrio
- Mesa De Los Santos
Descripción
VENDO ESPECTACULAR LOTE EN LA MESA DE LOS SANTOS En Altamira 7, Lote No. 21. Lote de 50 mts. de frente x 50 mts. de fondo = 2.500 mts2 La administración está en $290.000 para el año pasado. (2024) Tiene agua de los lagos de Altamira y una de pozo profundo propio del conjunto que llega a casa lote y acometida de luz para cada lote. Hay más o menos 18 casas construidas y las vías internas en un muy estado. A 1 kilometro del D1 de Altamira en la via principal. Precio de oportunidad $220.000.000 Negociable.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $254,5 millones
- Rango razonable
- $254,5 millones – $254,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $101.811
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $101.811; área 2500 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2500 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $596.124/m² · 62 inmuebles(-85.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $208 millones2043 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $101.811/m²
- $255 millones · 0 hab · Mesa De Los Santos
Publicado por PABLO MESA · vía Fincaraíz