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Lote en Piedecuesta — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaLoteEstrato 3

$208M

Piedecuesta

Mesa De Los Santos

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Características

Área
2043 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$101.811
Administración
$336.900
Barrio
Mesa De Los Santos

Amenidades

  • bahias de parqueo
  • en condominio
  • en conjunto cerrado
  • pozo de agua natural
  • rio quebrada cercano a
  • servicios publicos
  • vista panoramica
  • area rural

Descripción

Lote ubicado en el Condominio Mirador del lago (Contiguo al club Casa de Campo), cuenta con tanque de almacenamiento de agua, cerca viva, servicio de agua, estudio geomecánico para solicitud de licencia de construccion. El conjunto cerrado cuenta con camaras de vigilancia y vigilancia las 24 hrs, Motivo de venta: Traslado laboral.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$234,7 millones
Rango razonable
$207,2 millones – $283,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$114.865

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $114.865; área 2043 m².

Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 2043 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Piedecuestamediana $596.124/m² · 62 inmuebles(-82.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor67/100

    67/100 — el precio está 11.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó