Fincaraíz1 / 10$170M
Piedecuesta
Piedecuesta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1480 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $114.865
- Barrio
- Piedecuesta
Amenidades
- lote vacio
- area rural
Descripción
Descubra la oportunidad de adquirir un exclusivo lote estratégicamente ubicado a tan solo 7 minutos del peaje de la Mesa de los Santos. Este terreno ofrece un entorno de inigualable tranquilidad, complementado por un clima fresco y agradable que invita al descanso y al bienestar. Ideal para construir la residencia de sus sueños garantizando una excelente calidad de vida y una inversión prometedora.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-28.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $236,8 millones
- Rango razonable
- $190,6 millones – $242,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $160.000
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $160.000; área 1480 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 22%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $596.124/m² · 62 inmuebles(-80.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor92/100
92/100 — el precio está 28.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $122 millones1250 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $97.600/m²
- $200 millones1250 m² · 0 hab · El Volador · $160.000/m²
- $210 millones1250 m² · 0 hab · Mesa De Los Santos · $168.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Zarate Olarte Asociados · vía Fincaraíz